Proses Membeli Sebuah Rumah
proses ;
firstly mesti jalan sekeliling taman dan
pemaju yang buat rumah baru or taman baru
yang dibangunkan , risik-risik ade
kosong atau tidak ..
so for booking .. nie kata nak start beli
umah tue ... aku kena bayar dalam rm2000 tau untuk booking ... dan pilih mana
nak umah tue , location dia ... nie pon beli secara tak sengaja sebab jenjalan
tgk umah contoh dan tgk semua facilities like sekolah , pejabat pos , dan yang
paling penting senang nak pi keje .. pas tue plak yang tinggal dah tak banyak .. so pilih lew
yang mana saje sbb location nyer startegik.
freehold, mcl and leasehouse
we all cari utk yang freehold punyer
(freehold nie meaning boleh kediaman itu boleh campur melayu, cina, india dan
lain-lain bangsa )
masyarakat majmuk ler katakan .. tapi
untuk unit yang kami beli nie ialah MCL ( mcl nie hanya untuk orang melayu sahaja ) so
komuniti aku semua nya melayu yer ..
kalau korang nampak banner atau leasehouse or 99 tahun ( meaning the goverment
can take a house after 99 years or follow the goverment law) ikut budi bicara kerajaan lew ..
kami fikir untuk long term meaning so
anak cicit semua boleh diwarisi ... hehehehe tp kalau korang nak buat invest
pilihlah mana-mana pon tak rugi ... cam aku sekeliling melayu gamai (gamai
askar )
sakan sungguh cik askar nie beli umah ...
ko bayangkan dalam 10 biji umah 8 biji diaorang kongker ... pekerja cam
aku nie tak dapat nak nolongnyer ... kalau ko kojer goverment semua fasiliti
dan kemudahan amatlah banyak dan menyenangkan .. huhuhuhuh kenapalah aku tak
masuk keje goment ... cam down payment
depa bayar hanya rm500 jew ... aku plak rm2000,huuhuhuh banyak beza oii .. tp
tak per ... rezeki masing-masing .. okew next step ,
dokument wajib
kena sediakan dokument untuk dihantar
kepada pemaju ;
1) simpanan - suami
- isteri
2) statement bank terkini -suami
- isteri
3)kwsp statement - suami
- isteri
4) ic
- suami
- isteri
buat 2 salinan sebab nanti diorang nak submit kat bank untuk
loan
note : nie semua kalau pakai nama dua
orang
bank loan
next step ko tunggu pemaju call , sama
ada lulus atau kena reject , pemaju akan cakap depa akan submit ke bank untuk
loan dan kena tunggu bank call - lulus or gagal
...tungguu
pas pemaju call kata lulus , and tunggu
bank plak call , time nie berdebar jugak lew , lulus ke tidak .. bila dia kata
lulus waaa melompat jap... rumah anganku akan jadi kenyataaan ... lama dah wei
nak dok umah sendiri ...
pas tue dia akan decide date untuk face
to face dan dokumen yang perlu dibawa ; kata pemaju dah bagi kan ... standby
utk kegunaan emergenc y ... ic photostat tue copy banyak-banyak ..
nanti
the banker akan beri secara
detail pasal semua yang berkaitan dengan loan , dia kan kira dari jumlah wang d
ibayar kepada pemaju contoh harge umah rm250,000, down payment utk book dah
bayar rm 2000, pas tue korang nak bayar lagi kat pemaju sebanyak rm48,000, so
total yang dah dibayar ialah rm50,000, so loan dengan bank sebanyak rm 200,000.
rm 200,000 ribu nie lah yang kan dihandle oleh bank --- dia akan bagitau
monthly , percent dan segala mak nenek
nyer sekali ;) nie bila dah kena ngan interest dan yuran sekali nak masuk
setengah juta beb !
sales and purchase agreement
bila dah aggree untuk kedua -dua pihak ,
bank akan decide satu lagi date untuk sain SNP agreement ( banyak giler tue nak sagn setiap muka surat
--letih lah jugak ) masa nie gigih lah korang sain satu persatu agreement ,
dimana untuk bank copy, peguam copy, owner copy . -4 copy dan semuanya dalam 8
copy --- tengok cam mana ko nak sign --- kalao boleh chop memang aku chop jew
;)n
kami untung sbb duit peguam adalah free -
kalau tidak mahu nyer 4 hingga 5 ribu melayang ...
oh yer , lepas siap semua kena tunggu
panggilan dari pejabat tanah plak( sbb nie
umah utk MCL jew kan so , kena sain depan DO lah plak or dekat pejabat
tanah -ayer keroh tingkat 2)
yang nie kena sain depan DO kat pejabat tanah , kena pembeli
sain , kena ikut time masa DO ada kat pejabat , so pegawai dia akan call secara personally .. dia kana suruh datang e
pejabat tanah dan dari pukul berapa .. sbb DO kan buzy .. kena ikut time DO yer
... jangan nak melawan ... kang x dpt umah tue ... bila dah siapa semua process
, sain menyain , pegawai akan bagi sau copy kat kita suruh antar kat pejabat
peguam ,,, gigih lah kami pi pejabat peguam untuk
pertama kalinya .
nanti pihak peguam akan call untuk sign semua agreement
yang kita dah sign ngan bank dulu,
SNP(sales and purchase agreement ) , waktu nie kena bayar kat pejabat
peguam , kalau tak silap aku kitaorang kena dalam rm 1800 ++ (seribu lebih )
untuk wit stamp ngan duit
perkhidamatan ... cam tue ler
masa nipon gighlah korang nak sign
, aku kira sign aku berubah-ubah mengikut arah tiupan angin ... perhr banyak
gila ko ..... meroyan kejap ... feeling getis jap dapt kad utk disign ..
huhuhuhuhuhu uuu
bila semua dah siap ,tunggu dia akan call bila dokument dah
siap diprosess (matikan stamp sekali )
tunggu punya tunggu punya tunggu
tak ingat lah bila lead time dia ynag pasti dalam tempoh sebulan kot ... aku
pon dah tak ingat lah ,,, korang kalau salah tolong betulkan yer ;) bila
dioarang call, dapat lah dokument rumah . siap tau jangan kasi hilang or musnah
(banjir or fire ) kalau boleh simpan kat tempat yang selamat , dan buat copy
satu untuk diri sendiri , dokument ni once ko kata nak jual balik , dokument
ini diperlukan - ingat tue !
